После подключения в подъезде 12 камер видеонаблюдения (9 камер на этажах + 2 камеры на тамбур и на чердак + 1 камера в лифте: аренда камеры внутри подъезда — 410 руб. в месяц за 1 камеру), а также одной арендованной уличной камеры для видеонаблюдения за нашими авто во дворе (уличная аренда - 510 руб. в месяц) у каждого жильца дома появится доступ к видеоархиву всех камер за последние 15 дней - через мобильное приложение нашего нового видеодомофона "Мой умный дом" (нужно скачать это мобильное приложение и установить себе на телефон). Компания "Уфанет" установила абонентскую плату за такой доступ всего дома к видеоархиву (15 дней) в размере 830 рублей в месяц за каждую подключенную к видеоархиву дома видеокамеру.

       Поскольку мы проголосовали и большинством голосов решили, что правильнее хотя бы 5 внутриподъездных камер приобрести в собственность (в рамках приобретения оборудования по статье "ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ"), а остальные камеры (сначала 5 камер, а потом решили увеличить до 7-ми, включая тамбур и выход на чердак) — попробовать взять в аренду у Уфанета для пробы, то общая абонентская плата (в ежемесячных квитанциях по квартплате) за пользование системой видеонаблюдения будет состоять из трёх частей:

1 уличная видеокамера в аренде * (830 + 510) руб. = 1340 руб. в месяц по аренде уличной видеокамеры.

7 шт. внутренних камер в аренде * (830 + 410) руб.= 8680 руб. в месяц по арендованным камерам внутри подъезда.

5 собственных видеокамер * 830 руб. = 4150 руб. в месяц абонплата по видеокамерам в нашей собственности (без арендной платы).

Таким образом, ОБЩАЯ ЕЖЕМЕСЯЧНАЯ АБОНЕНТСКАЯ ПЛАТА ЗА ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ

для всего нашего дома составит ещё +14170 рублей в месяц.

      Наша Управляющая Компания АО "ЖилУправление" на основе своего опыта предыдущих лет предложила на следующие 12 месяцев 2022-2023 г.г. выполнять для нас на регулярной основе перечень работ (услуг) по ежемесячному содержанию и техническому обслуживанию нашего  многоквартирного дома - см. Коммерческое предложение ниже.

       Общая стоимость всех работ по предложенному составу на 12 месяцев - 1 млн. 864 тыс. 077 руб.

       Для справедливого распределения предложенных расходов по ежемесячному содержанию и эксплуатации многоквартирного дома на всех собственников квартир в нём предлагается Общую стоимость разделить на всех жильцов пропорционально общей площади всех квартир в доме (4 881,8 кв.м.):

1 864 077 руб. 76 коп.  /  4 881,8 кв.м. / 12 месяцев = 31,82 руб./месяц за 1 кв.м. площади квартиры.

Таким образом, ЕЖЕМЕСЯЧНОЕ СОДЕРЖАНИЕ дома обойдётся каждому собственнику

в 31 руб. 82 коп. за 1 кв.м.   общей площади каждой квартиры.

       Предполагается, что указанные суммы в ежемесячных квитанциях по квартплате от УК "ЖилУправление" начнут поступать жильцам в период с 1 марта 2023 г. по 29 февраля 2024 г.

      Предложение Управляющей Компании по ежемесячному содержанию и технической эксплуатации дома для определения размера квартплаты и состава работ для голосования по вопросу №2 в Протоколе Общего собрания жильцов:

       *)  Пункт 9 "Проведение восстановительных работ и устранение мелких неисправностей по заявкам собственников - 17 854 руб./год" не включает в себя обязательных работ по бесплатной замене аварийных стояков при протечках в квартирах! Бесплатная экстренная замена того или иного аварийного протёкшего стояка в квартире включена в состав Сметы на текущий ремонт (статья "Частичная замена стояков канализации и водопровода ХВС+ГВС" - см. в разделе "ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ" этого сайта).

       В данном же пункте 9 указана стоимость работы ремонтников (~ 1488 руб./месяц на всех), когда мы их вызываем с нашего ТехУчастка для восстановления нормальной работы общего имущества в подвале или в подъезде (НЕ В КВАРТИРАХ!) - например, если в подъезде разбили окно или выключатель, повредили светильник, двери или дверные ручки в коридорах, разбили почтовый ящик и т.п. мелкие неисправности.

* * *

       После завершения голосования жильцов и утверждения предложенного размера и состава работ по ежемесячному содержанию нашего дома, все вопросы по ежемесячным квитанциям, расчётам по ним, а также по накопленным долгам - каждая квартира может задать в Расчётно-Кассовый Центр "ЖилУправления" (в рабочие дни кроме среды) по телефону: