По новой Смете, представленной на собрании 13.11.2023 г. собственникам квартир, полностью исключены работы по "замене повреждённой напольной плитки в подъезде" (хотя изначально её обещали произвести).

     Теперь ЖилУправление предлагает нам произвести только покраску стен/перил и побелку потолков за 702 тыс. руб. (по плану было 600 тыс. руб.) и только на 1-6 этажах (по плану были 1-9 этажи).

     По указанным ниже расценкам выходит, что продолжение покраски/побелки на оставшихся 3-х этажах может нам обойтись дополнительно ещё в 350-450 тыс. рублей после Нового 2024 года! 

     Краткое резюме по представленной Смете:
Виды работ: покраска (стены, перила) и побелка 6 этажей.
Стоимость всех прямых затрат - 320 тыс. руб.
Накладные расходы - 240 тыс. руб.
Прибыль - 120 тыс. руб.
НДС - 22 тыс. руб.
ИТОГО: 702 тыс. руб.

     Если очень грубо утрировать, получается на каждом этаже средняя стоимость покраски/побелки составляет 117 тыс. рублей.

     По документу, предоставленному Управляющей Компанией (АО "ЖилУправление") в состав косметического ремонта подъезда в многоквартирном доме у них обязательно входят:

     - побелка потолков по выбору жильцов (несмываемая - подороже, обычная с извёсткой - подешевле);

     - покраска стен коридоров, деревянных оконных конструкций, лестничных перил (деревянных поручней и металлической части);

     - замена повреждённой напольной плитки (только её повреждённой части!).

     Полной замены напольного покрытия (в т.ч. перестилать линолеум) в рамках обязательных работ по текущему ремонту не предусматривается, поскольку это слишком финансово обременительно для жильцов. Конкретно по нашей 9-этажке демонтаж старого и укладка нового вместе с материалами может обойтись от 600 тыс. до 1,4 млн. руб. (в зависимости от толщины и типа  линолеума). 

     Полной замены напольного покрытия (в т.ч. перестилать линолеум) в рамках обязательных работ по текущему ремонту не предусматривается, поскольку это слишком финансово обременительно для жильцов. Конкретно по нашей 9-этажке демонтаж старого и укладка нового вместе с материалами может обойтись от 600 тыс. до 1,4 млн. руб. (в зависимости от толщины и типа  линолеума).

     Согласно приложенной ниже Свете, стоимость всех работ по статье "Установка энергосберегающих светильников" - 95 413 руб., из которых:

- 15 902 руб. - налог НДС;

- 40 500 руб. - стоимость светильников и электрооборудования;

- 39 011 руб. - стоимость электромонтажных работ и всех накладных расходов (раз уж мы сами не организовали и не произвели все эти работы за свой счёт).

     Предполагается вместо старых светильников с лампами накаливания для снижения расходов жильцов подъезда на общедомовые нужды (ОДН) по электричеству (строка в квитанции "КР СОИ по ЭЭ") установить энергосберегающие светодиодные светильники:

- уличного освещения IEK IP65 5000K на крыльце подъезда (стоимостью 2100 руб. за штуку);
- стойкие общественного освещения IEK IP54 4000K 12Вт в тамбуре и на первом этаже возле лифта (по 399 руб. за штуку);
- с оптически-активными и звуковыми датчиками движения ЭРА IP65 1140 Лм 12 Вт (по 404 руб. за светильник) на лестничных клетках и в коридорах (по 4 шт. напротив каждой пары квартир в каждом крыле) с 1 по 9 этажи.

     В случае одобрения нами предложенного вида работ по замене светильников на светодиодные энергосберегающие, всё энергопотребление каждого этажа станет меньше, чем одна горящая сейчас в коридорах лампочка. ОДН в квитанциях снизятся на все последующие годы. А наша ежемесячная квитанция увеличится всего на 50-60 руб. в месяц с каждой квартиры только в следующем году и всё.

     По поводу этих моделей подъездных светильников на этажах люди в Интернете пишут вот такие вот отзывы (на примере ДНС):

https://www.dns-shop.ru/product/f4cbb034b4542eb0/svetilnik-era-spb-201-2-40k-012-belyj/opinion/

     То есть у них инфракрасные фотодатчики движения, бывает, могут отключаться и не срабатывать. Но их звуковые датчики, срабатывающие на шумы и на голос в подъезде, - вроде как продолжают работать надёжно (общая оценка - 4,2 из 5).

     Текущий расценки (по состоянию на ноябрь 2022 г.) на сами светодиодные светильники и сопутствующее электрооборудование для их установки в подъезде - для текущего ознакомления жильцов приведены в Счёте-фактуре на их закупку Управляющей Компанией "ЖилУправление" у уфимского поставщика ООО "Дом электрики":

     А вовсе это НЕ "полная замена всех квартирных стояков во всех квартирах по всему дому". Подтверждено инженерами ЖилУправления, которые составляли данную Смету расходов на текущий ремонт.

     Полная замена всех стояков во всех квартирах дома поголовно - это слишком огромная сумма расходов (более 3 млн. рублей). 

     Поэтому ПОЛНУЮ ЗАМЕНУ КВАРТИРНЫХ СТОЯКОВ производить за счёт текущего ремонта и за счёт жильцов очень финансово обременительно - такую замену чаще производят во время капитального ремонта и за счёт  средств Фонда капремонтов (Регионального оператора капремонтов РБ).

     В данной статье №1 Сметы речь идёт только о замене аварийных стояков (в основном - ОБЩЕДОМОВЫХ, требующих замены в подвале дома, а также в нескольких квартирах (обычно 5-7 в год), у которых в течение года может неожиданно прорвать или потечь та или иная одна труба канализации).
Именно поэтому в Смету заложено всего лишь 30 м. канализационной трубы (а вовсе не 870 м., как это бы требовалось при полной замене всех квартирных стояков во всём доме!)

     В аварийный фонд МКД обычно закладывается замена аварийных труб в подвале + несколько потёкших стояков в квартирах (их количество обычно невелико и обычно прорывает только один стояк, - НЕ ВСЕ 6 СТОЯКОВ в квартире).

     В данном случае, запас в 30 м. канализационной трубы (при высоте квартир в среднем около 3 м.) хватит, чтобы в случае аварии заменить по одному потёкшему стояку канализации в 10 квартирах в течение года (ну либо подвал + несколько квартир (4-6), в которых случилась авария).

     Это - общие расходы всех пользователей дома, чтобы при возникновении аварии потом не приходилось перекрывать полностью стояк у всех 9 этажей и доводить весь подъезд до антисанитарной ситуации!
Именно из аварийного фонда в пострадавшем стояке экстренно и бесплатно заменяется протёкшая часть (в одной из квартир) общедомового стояка - чтобы не страдали остальные 8 этажей.

     Поэтому по закону такая общедомовая "страховка" от неожиданной аварии распределяется абсолютно на всех собственников, пользующихся общим имуществом дома (точно так же, как общедомовые нужды (ОДН) на электроосвещение или зимнее отопление в коридорах всего подъезда).

     Если хотим, чтобы в случае аварии протёкший стояк заменили быстро и бесплатно, - то по вопросу №3 собрания голосуем "ЗА" эту статью в Смете на текущий ремонт.
     Если хотим, чтобы в случае аварии протёкший стояк меняли мы сами за свои личные деньги (пока не разозлились соседи) - тогда по вопросу №3 собрания голосуем "ПРОТИВ" этой статьи в Смете на текущий ремонт.

     А вовсе это НЕ "полная замена всех квартирных стояков отопления во всех квартирах по всему дому". Подтверждено инженерами ЖилУправления, которые составляли данную Смету расходов на текущий ремонт.

     Полная замена всех стояков центрального отопления во всех квартирах дома даже не производится нигде - здесь в Смету были заложены 10 м. стояка центрального отопления из подвала на этажи. Замена старых коллекторов отопления должна производиться регулярно, по мере износа старых участков труб. А затем еще некоторые участки коллектора отопления под домом было запланировано утеплить перед зимними морозами теплоизоляцией (тоже предусмотрено п.8 этой же Сметы на текущий ремонт дома). 

     Это - общие расходы всех пользователей дома, чтобы зимой во всех квартирах могло быть теплее. И чтобы не остаться в морозы вообще без системы отопления (если вдруг старые прогнившие трубы не выдержат и лопнут)!

     Поэтому по закону такая общедомовая "страховка" от неожиданной аварии распределяется абсолютно на всю собственность хозяина, который пользуется общим имуществом дома (точно так же, как общедомовые нужды (ОДН) на электроосвещение или зимнее отопление в коридорах всего подъезда).

     Если хотим, чтобы система центрального отопления в доме работала более бесперебойно и надёжно, - то по вопросу №3 собрания голосуем "ЗА" эту статью в Смете на текущий ремонт.
     Если решаем сэкономить деньги (примерно 15 рублей/месяц), но при этом рискнуть в морозы оставить весь дом без центрального отопления (дождаться аварии на прогнивших участках отопительного коллектора в доме) - тогда по вопросу №3 собрания голосуем "ПРОТИВ" этой статьи в Смете на текущий ремонт.

     А вовсе это НЕ "полная замена всех квартирных стояков во всех квартирах по всему дому" - подтверждено инженерами ЖилУправления, которые составляли данную Смету расходов на текущий ремонт.

     Полная замена всех водопроводных стояков (ХВС+ГВС) во всех квартирах дома поголовно - это слишком огромная сумма расходов (около 5 млн. рублей). 

     Поэтому ПОЛНУЮ ЗАМЕНУ КВАРТИРНЫХ СТОЯКОВ водопровода производить за счёт текущего ремонта и за счёт жильцов очень финансово обременительно - такую замену чаще производят во время капитального ремонта и за счёт  средств Фонда капремонтов (Регионального оператора капремонтов РБ).

Никакой "полной замены всех квартирных стояков водопровода во всех квартирах дома №8 по ул. Кортунова" НИКОГДА НЕ ПЛАНИРОВАЛОСЬ И ДАЖЕ НЕ ПРЕДПОЛАГАЛОСЬ СМЕТОЙ! 

     В данной статье №1 Сметы речь идёт только о замене аварийных стояков (в основном - ОБЩЕДОМОВЫХ, требующих замены в подвале дома, а также в нескольких квартирах (обычно 5-7 в год), у которых в течение года может неожиданно прорвать или потечь та или иная одна из водопроводных труб).

     Именно поэтому в Смету заложено всего лишь 2х по 20 м. различных водопроводных труб ХВС+ГВС (а вовсе не 1720 м., как это бы требовалось при полной замене всех квартирных стояков водопровода во всём доме!)

     В аварийный фонд МКД обычно закладывается замена аварийных труб в подвале + несколько потёкших водопроводных стояков в квартирах (их количество обычно невелико и обычно прорывает только один стояк, - НЕ ВСЕ 4 ВОДОПРОВОДНЫХ СТОЯКА в квартире).

     В данном случае, запас в 2х 20 м. водопроводной трубы (при высоте квартир в среднем около 3 м.) хватит, чтобы в случае аварии заменить только по одному потёкшему водопроводному стояку в 13 квартирах в течение года (ну либо подвал + несколько квартир (5-10), в которых случилась авария).

     Это - общие расходы всех пользователей дома, чтобы при возникновении аварии потом не приходилось перекрывать полностью стояк у всех 9 этажей, оставляя всех без водопровода и доведя весь подъезд до антисанитарной ситуации!
Именно из аварийного фонда в пострадавшем стояке экстренно и бесплатно в аварийной квартире заменяется протёкшая часть общедомового стояка - чтобы не страдали остальные 8 этажей.

     Поэтому по закону такая общедомовая "страховка" от неожиданной аварии распределяется абсолютно на всех собственников, пользующихся общим имуществом дома (точно так же, как общедомовые нужды (ОДН) на электроосвещение или зимнее отопление в коридорах всего подъезда). Никто ведь не может знать и не застрахован от того, что завтра у него прорвёт трубу того или иного стояка где-то в квартире.

     Если хотим, чтобы в случае аварии протёкший стояк заменили быстро и бесплатно, - то по вопросу №3 собрания голосуем "ЗА" эту статью в Смете на текущий ремонт.
     Если хотим сэкономить на ежемесячных квитанциях (примерно 69 руб/месяц), и чтобы в случае аварии протёкший стояк меняли мы сами за свои личные деньги (пока не разозлились соседи, оставшиеся без воды из-за нас) - тогда по вопросу №3 собрания голосуем "ПРОТИВ" этой статьи в Смете на текущий ремонт.

     Замена оборудования на двери подъезда и установка нового "умного домофона" с видеокамерой - производится абсолютно бесплатно (с жильцов-пользователей в последующем будет только браться регулярная абонплата 60 руб. в месяц с каждой квартиры). Для этого каждому собственнику квартиры нужно будет заключить с АО "Уфанет" договор на обслуживание домофона и в последующем оплачивать эту абонплату вместе со счетами за Интернет или ТВ компании "Уфанет".

       В остальном все уже работающие трубки, установленные ранее ООО "Щит-Сервис", продолжат работать точно так же как и до этого. Только к ним ещё добавятся новые дополнительные функции:

- видеодомофона (просмотр входящего и зоны перед дверью подъезда);

- распознавание хозяина квартиры по лицу (не нужно доставать ключ или вводить код);

- а также архив входов/выходов через дверь подъезда за 3 последних дня.
     Все указанные функции будут доступны с помощью мобильного приложения "Мой умный дом" на смартфоне (вместо старой квартирной трубки или вместе с ней).

       При дополнительном подключении услуги видеонаблюдения на этажах (оплачивается отдельно) - возможен также круглосуточный просмотр видеокамер на каждом этаже и в лифте за последние 15 дней (см. следующий пункт Сметы).

     Если в многоквартирном доме установлен "умный видеодомофон" от компании "Уфанет", то у всех жильцов подъезда появляется техническая возможность сразу установить ещё и камеры видеонаблюдения для обеспечения безопасности, правопорядка, а также для обеспечения сохранности общего имущества дома (например, почтовых ящиков) и будущего косметического ремонта на всех этажах и коридорах. Любой правонарушитель будет замечен и записан в видеоархив либо в лифте, либо на лестничной клетке, либо при посещении того или иного крыла в коридорах каждого этажа.

       Доступ любого жильца к видеонаблюдению в подъезде и к видеоархиву (за последние 15 дней) будет осуществляться через то же самое мобильное приложение домофона "Мой умный дом" - за это в ежемесячных квитанция по квартплате будет взиматься дополнительная плата примерно +67 руб. в месяц с каждой квартиры - см. подробный расчёт ежемесячной абонентской платы за услуги видеонаблюдения в разделе "ЕЖЕМЕСЯЧНОЕ СОДЕРЖАНИЕ"... перейти>> 

       Само оборудование видеонаблюдения (видеокамеры, коммутаторы, адаптеры, провода) приобретается Управляющей Компанией отдельно по договору с компанией "Уфанет", которая всё это оборудование поставляет, монтирует и подключает.

Вариант 1.

       Стоимость каждой антивандальной видеокамеры с технологией электропитания PoE (чтобы в последующем между нами не приходилось дополнительно распределять ещё и расходы за электроснабжение по каждой камере) для внутренних помещений подъезда в "Уфанете" составляет 5900 руб. + 3900 руб. стоит коммутатор (8 портов) для присоединения этих камер:

10 камер * 5 900 руб. = 59 000 руб. + 3900 руб. = 62 900 руб.

       При покупке этих видеокамер в нашу общую собственность дома мы в первый год после покупки выплатим за них в среднем +38 руб. в месяц с каждой квартиры. Но зато уже со второго года начнём экономить ежегодно -49 200 руб. на арендной плате Уфанету. 

       Правда, при покупке камер в нашу собственность все последующие риски возможной поломки или хищения ложатся на нас: если однажды кто-то осмелится сломать или украсть одну из наших камер и в последующем его по видеозаписи не сможет найти полиция, то новую видеокамеру нам придётся снова покупать самим (5900 руб.). 

Вариант 2.

       Компания "Уфанет" предоставляет точно такие же видеокамеры в аренду по 4 100 руб. в месяц за аренду 10 видеокамер (приблизительно по +29 руб. с каждой квартиры в ежемесячной квитанции по квартплате). Но тогда весь наш дом и жильцы уже со второго года начнут просто лишнего переплачивать ежегодно +49 200 руб. только за одну арендную плату Уфанету.

       Правда, в случае такой переплаты за аренду "Уфанет" берёт уже все риски порчи или утраты видеокамер на себя и обязуется оперативно восстановить или заменить украденную камеру на другую. Повышенная арендная плата включает в себя и возможные риски утраты и замены, если полиция по нашему записанному видеоархиву всё же не сможет найти похитителя. 

     По документу, предоставленному Управляющей Компанией (АО "ЖилУправление") в состав косметического ремонта подъезда в многоквартирном доме у них обязательно входят:

     - побелка потолков по выбору жильцов (несмываемая - подороже, обычная с извёсткой - подешевле);

     - покраска стен коридоров, деревянных оконных конструкций, лестничных перил (деревянных поручней и металлической части);

     - замена повреждённой напольной плитки (только её повреждённой части!).

     Полной замены напольного покрытия (в т.ч. перестилать линолеум) в рамках обязательных работ по текущему ремонту не предусматривается, поскольку это слишком финансово обременительно для жильцов. Конкретно по нашей 9-этажке демонтаж старого и укладка нового вместе с материалами может обойтись от 600 тыс. до 1,4 млн. руб. (в зависимости от толщины и типа  линолеума). 

     Полной замены напольного покрытия (в т.ч. перестилать линолеум) в рамках обязательных работ по текущему ремонту не предусматривается, поскольку это слишком финансово обременительно для жильцов. Конкретно по нашей 9-этажке демонтаж старого и укладка нового вместе с материалами может обойтись от 600 тыс. до 1,4 млн. руб. (в зависимости от толщины и типа  линолеума).

     По устным заверениям сотрудников нашей Управляющей Компании, "Установка энергосберегающих светильников - 95 000 руб." касается абсолютно всех светильников в подъезд с 1 по 9 этажи (обычно это около 5 светильников на каждом этаже - 1 шт. в холле и по 2 шт. в каждом крыле). 

     Установка подобного энергосберегающего оборудования для освещения позволит снизить расходы жильцов на общедомовые нужды (ОДН) в их ежемесячных квитанциях по части электроосвещения коридоров в подъезде на все последующие годы.

     Состав и более подробные характеристики энергосбережения ожидаем от Управляющей Компании в письменном виде (официальный запрос направлен и по заверениям Отдела Главного энергетика АО "ЖилУправление" будет получен в ближайшие дни).

     А вовсе это НЕ "полная замена всех квартирных стояков во всех квартирах по всему дому", как убеждали нас в группе Рузанна и некоторые другие, не разобравшиеся в сути вопроса даже!
Подтверждено инженерами ЖилУправления, которые составляли данную Смету расходов на текущий ремонт.

     Полная замена всех стояков во всех квартирах дома поголовно - это слишком огромная сумма расходов (более 3 млн. рублей). 

     Поэтому ПОЛНУЮ ЗАМЕНУ КВАРТИРНЫХ СТОЯКОВ производить за счёт текущего ремонта и за счёт жильцов очень финансово обременительно - такую замену чаще производят во время капитального ремонта и за счёт  средств Фонда капремонтов (Регионального оператора капремонтов РБ).
Никакой "полной замены всех квартирных стояков поголовно во всех квартирах дома №8 по ул. Кортунова" НИКОГДА НЕ ПЛАНИРОВАЛОСЬ И ДАЖЕ НЕ ПРЕДПОЛАГАЛОСЬ СМЕТОЙ! 

     В данной статье №1 Сметы речь идёт только о замене аварийных стояков (в основном - ОБЩЕДОМОВЫХ, требующих замены в подвале дома, а также в нескольких квартирах (обычно 5-7 в год), у которых в течение года может неожиданно прорвать или потечь та или иная одна труба канализации).
Именно поэтому в Смету заложено всего лишь 30 м. канализационной трубы (а вовсе не 870 м., как это бы требовалось при полной замене всех квартирных стояков во всём доме!)

     В аварийный фонд МКД обычно закладывается замена аварийных труб в подвале + несколько потёкших стояков в квартирах (их количество обычно невелико и обычно прорывает только один стояк, - НЕ ВСЕ 6 СТОЯКОВ в квартире).

     В данном случае, запас в 30 м. канализационной трубы (при высоте квартир в среднем около 3 м.) хватит, чтобы в случае аварии заменить по одному потёкшему стояку канализации в 10 квартирах в течение года (ну либо подвал + несколько квартир (4-6), в которых случилась авария).

     Так что нет никакого смысла обсуждать, распределяем по площади или по количеству квартир эту общедомовую статью (нашу общую страховку). 

     Это - общие расходы всех пользователей дома, чтобы при возникновении аварии потом не приходилось перекрывать полностью стояк у всех 9 этажей и доводить весь подъезд до антисанитарной ситуации!
Именно из аварийного фонда в пострадавшем стояке экстренно и бесплатно заменяется протёкшая часть (в одной из квартир) общедомового стояка - чтобы не страдали остальные 8 этажей.

     Поэтому по закону такая общедомовая "страховка" от неожиданной аварии распределяется абсолютно на всех собственников, пользующихся общим имуществом дома (точно так же, как общедомовые нужды (ОДН) на электроосвещение или зимнее отопление в коридорах всего подъезда).

     Если хотим, чтобы в случае аварии протёкший стояк заменили быстро и бесплатно, - то по вопросу №3 собрания голосуем "ЗА" эту статью в Смете на текущий ремонт.
     Если хотим, чтобы в случае аварии протёкший стояк меняли мы сами за свои личные деньги (пока не разозлились соседи) - тогда по вопросу №3 собрания голосуем "ПРОТИВ" этой статьи в Смете на текущий ремонт.

     А вовсе это НЕ "полная замена всех квартирных стояков отопления во всех квартирах по всему дому", как убеждали нас в группе Рузанна и некоторые другие, не разобравшиеся в сути вопроса даже!
Подтверждено инженерами ЖилУправления, которые составляли данную Смету расходов на текущий ремонт.

     Полная замена всех стояков центрального отопления во всех квартирах дома даже не производится нигде - здесь в Смету были заложены 10 м. стояка центрального отопления из подвала на этажи. Замена старых коллекторов отопления должна производиться регулярно, по мере износа старых участков труб. А затем еще некоторые участки коллектора отопления под домом было запланировано утеплить перед зимними морозами теплоизоляцией (тоже предусмотрено п.8 этой же Сметы на текущий ремонт дома).

     При этом никакой "полной замены всех квартирных стояков отопления во всех квартирах дома №8 по ул. Кортунова" НИКОГДА НЕ ПЛАНИРОВАЛОСЬ И ДАЖЕ НЕ ПРЕДПОЛАГАЛОСЬ СМЕТОЙ!   Как могло бы хватить всего 10 трубы отопления на "полную замену стояков во всех 143 квартирах дома"???

     Так что нет никакого смысла обсуждать, распределяем по площади или по количеству квартир эту общедомовую статью (нашу общую страховку от холодов в квартирах зимой). Это ведь касается всей собственности человека, а не количества самих собственников. 

     Это - общие расходы всех пользователей дома, чтобы зимой во всех квартирах могло быть теплее. И чтобы не остаться в морозы вообще без системы отопления (если вдруг старые прогнившие трубы не выдержат и лопнут)!

     Поэтому по закону такая общедомовая "страховка" от неожиданной аварии распределяется абсолютно на всю собственность хозяина, который пользуется общим имуществом дома (точно так же, как общедомовые нужды (ОДН) на электроосвещение или зимнее отопление в коридорах всего подъезда).

     Если хотим, чтобы система центрального отопления в доме работала более бесперебойно и надёжно, - то по вопросу №3 собрания голосуем "ЗА" эту статью в Смете на текущий ремонт.
     Если решаем сэкономить деньги (примерно 15 рублей/месяц), но при этом рискнуть в морозы оставить весь дом без центрального отопления (дождаться аварии на прогнивших участках отопительного коллектора в доме) - тогда по вопросу №3 собрания голосуем "ПРОТИВ" этой статьи в Смете на текущий ремонт.

     А вовсе это НЕ "полная замена всех квартирных стояков во всех квартирах по всему дому", как убеждали нас в группе Рузанна и некоторые другие, не разобравшиеся в сути вопроса даже!
Подтверждено инженерами ЖилУправления, которые составляли данную Смету расходов на текущий ремонт.

     Полная замена всех водопроводных стояков (ХВС+ГВС) во всех квартирах дома поголовно - это слишком огромная сумма расходов (около 5 млн. рублей). 

     Поэтому ПОЛНУЮ ЗАМЕНУ КВАРТИРНЫХ СТОЯКОВ водопровода производить за счёт текущего ремонта и за счёт жильцов очень финансово обременительно - такую замену чаще производят во время капитального ремонта и за счёт  средств Фонда капремонтов (Регионального оператора капремонтов РБ).

Никакой "полной замены всех квартирных стояков водопровода во всех квартирах дома №8 по ул. Кортунова" НИКОГДА НЕ ПЛАНИРОВАЛОСЬ И ДАЖЕ НЕ ПРЕДПОЛАГАЛОСЬ СМЕТОЙ! 

     В данной статье №1 Сметы речь идёт только о замене аварийных стояков (в основном - ОБЩЕДОМОВЫХ, требующих замены в подвале дома, а также в нескольких квартирах (обычно 5-7 в год), у которых в течение года может неожиданно прорвать или потечь та или иная одна из водопроводных труб).

     Именно поэтому в Смету заложено всего лишь 2х по 20 м. различных водопроводных труб ХВС+ГВС (а вовсе не 1720 м., как это бы требовалось при полной замене всех квартирных стояков водопровода во всём доме!)

     В аварийный фонд МКД обычно закладывается замена аварийных труб в подвале + несколько потёкших водопроводных стояков в квартирах (их количество обычно невелико и обычно прорывает только один стояк, - НЕ ВСЕ 4 ВОДОПРОВОДНЫХ СТОЯКА в квартире).

     В данном случае, запас в 2х 20 м. водопроводной трубы (при высоте квартир в среднем около 3 м.) хватит, чтобы в случае аварии заменить только по одному потёкшему водопроводному стояку в 13 квартирах в течение года (ну либо подвал + несколько квартир (5-10), в которых случилась авария).

     Так что нет никакого смысла обсуждать, распределяем по площади или по количеству квартир эту общедомовую статью (нашу общую "страховку"). 

     Это - общие расходы всех пользователей дома, чтобы при возникновении аварии потом не приходилось перекрывать полностью стояк у всех 9 этажей, оставляя всех без водопровода и доведя весь подъезд до антисанитарной ситуации!
Именно из аварийного фонда в пострадавшем стояке экстренно и бесплатно в аварийной квартире заменяется протёкшая часть общедомового стояка - чтобы не страдали остальные 8 этажей.

     Поэтому по закону такая общедомовая "страховка" от неожиданной аварии распределяется абсолютно на всех собственников, пользующихся общим имуществом дома (точно так же, как общедомовые нужды (ОДН) на электроосвещение или зимнее отопление в коридорах всего подъезда). Никто ведь не может знать и не застрахован от того, что завтра у него прорвёт трубу того или иного стояка где-то в квартире.

     Если хотим, чтобы в случае аварии протёкший стояк заменили быстро и бесплатно, - то по вопросу №3 собрания голосуем "ЗА" эту статью в Смете на текущий ремонт.
     Если хотим сэкономить на ежемесячных квитанциях (примерно 69 руб/месяц), и чтобы в случае аварии протёкший стояк меняли мы сами за свои личные деньги (пока не разозлились соседи, оставшиеся без воды из-за нас) - тогда по вопросу №3 собрания голосуем "ПРОТИВ" этой статьи в Смете на текущий ремонт.